落雨天湿漉漉，楼宇发霉变花脸猫

出版日期：2010-05-21

新快报讯（记者杨金霞）三四月份的梅雨季节，加上最近的连续暴雨天气，广州仿佛变成了“水城”。潮湿的天气反复，不少小区楼宇的公共梯间出现了大片霉点，不但难看，而且有难闻的霉味，影响身体健康。

多个小区楼宇发霉了

天河某小区业主“过客”在业主论坛发帖称，楼宇公共过道的天花出现大面积霉斑，脏得要命。番禺某小区业主fengxinyuan也表示，该小区电梯间在四月份出现返潮的霉斑，过去一个多月了还没处理。白云一小区业主“老农”也反映，该小区走廊、楼梯间、大堂的天花板上布满霉点，物业管理处一直没有派人维修。

记者发现类似情况在很多小区都存在。记者日前来到海珠区某大型住宅小区，发现该小区所有楼宇的公共梯间都出现了大片霉点，甚至连高楼层也未能幸免，在相对潮湿的低楼层，整个公共梯间的天花板和墙面都是一团团的黑黑的霉点，看上去相当恶心。在通风不畅的公共楼梯，情况更是严重，墙体甚至有批荡脱落的现象，楼道里弥漫着一股霉味，气味十分难闻。该小区业主陈师奶表示，霉点早在今年3月的梅雨季节就开始出现，一直到现在已经两个多月了，每次致电物业管理处催促处理，结果总是一个“等”字。

随后，记者联系了该小区的物业管理处，物管人员曾小姐称，他们已经接到了很多业主的投诉，但今年的雨季特别长，至今没有放晴，管理处也不敢进行维修，但他们已经把维修工程外派给了某施工队，等天气好转马上就可以进行施工。

日常养护费用应由物管承担

小区楼宇公共区域出现大片霉点，维修费用该由谁承担？是否能动用维修资金？对此，广州市律师协会民事法律专业委员会秘书长程磊在接受记者采访时表示，物业公用部分的日常养护（包括霉点处理），应该从物业公司收取的物业管理费中支出，不得动用专项维修资金。