广州市住房和城乡建设委员会关于公开征求对《广州市物业管理条例（征求意见稿）》意见的公告
广州物业专家律师网/程磊律师网
专著《律师说法：物业管理典型案例评析》
《广州市物业管理暂行办法》自2014年5月1日实施以来，对加强和规范我市物业管理活动，促进我市物业管理行业的发展起到了积极的推动作用。但是，随着我市经济社会的迅猛发展，物业管理纠纷数量又呈上升趋势，出现了一些不容忽视和亟待解决的问题。此外，随着国家行政审批制度改革，国务院于2018年3月取消了物业服务企业资质管理制度，对物业服务企业的行政监管制度急需进一步完善。针对我市物业管理当前面临的实际问题，市住房城乡建设委经认真研究，并广泛征求相关单位和专家的意见，牵头起草了地方性法规《广州市物业管理条例（征求意见稿）》（简称《条例（征求意见稿）》）。现按照市人民政府法制办的要求和有关规定，向社会公众公开征求意见。
一、公众可以重点对以下问题提出意见或建议
1．对业主自行管理制度的意见或建议（第33条、第34条）
2．对物业管理委员会制度的意见或建议（第36条－第40条）
3．对筹备首次业主大会制度的意见或建议（第42条－第45条）
4．对业主委员会拒不召开业主大会临时会议的处理措施的意见或建议（第47条）
5．对统计和公示业主大会表决结果的处理措施的意见或建议（第51条、第52条、第53条）
6．对业主委员会相关制度的意见或建议（第54条－第65条）
7．对业主共有资金制度的意见或建议（第66条－第72条）
8．对物业承接查验制度的意见或建议（第79条－第85条）
9．对业主共有部分登记和公开制度的意见或建议（第89条）
10．对调整前期物业服务收费标准制度的意见或建议（第90条）
11．对物业服务企业权利、义务的意见或建议（第94条、第95条）
12．对续聘、选聘物业服务企业制度的意见或建议（第98条）
13．对退出和承接物业制度的意见或建议（第101条、第102条）
14．对小区面临无物业管理状态的处理措施的意见或建议（第103条）
15．对物业服务收费制度的意见或建议（第106条－第109条）
16．对物业服务企业公开服务信息制度的意见或建议（第110条）
17．对业主公摊水电费制度的意见或建议（第113条）
18．对车位物业费和租金制度的意见或建议（第119条）
19．对物业管理区域内禁止行为的意见或建议（第121条）
20．对规范养犬行为的意见或建议（第122条）
21．对室内装修相关制度的意见或建议（第123条－第128条）
22．对共用部位、共用设施设备的含义的意见或建议（第149条）
二、公众的意见或建议请于2018年9月7日前向市住房城乡建设委反映或提交。具体途径如下：
1．登录广州市住房和城乡建设委员会（http：//www．gzcc．gov．cn），通过网站首页上的“互动交流”－“意见征集”栏目提交；
2．邮寄至广州市越秀区豪贤路193号广州市住房城乡建设委物业管理处（邮政编码：510030）；
3．传真：83772710；
4．电子邮箱：wyglc＠gzcc.gov.cn
提交意见请留下姓名和联系方式，以便作进一步联系。
