聚焦物管纠纷 3.15大话地产今日下午两点半举行

2013-03-12 09:40 搜房网

http://news.gz.soufun.com/2013-03-12/9684863.htm

 [摘要]由搜房网、信息时报联合举办的3.15专场大话地产“聚焦物管纠纷 业主物管为何频频‘闹不和’？”将于今日下午两点半准时举行。广州市社科院高级研究员彭澎、广州市律师协会民事法律专业委员会秘书长程磊、暨南大学法学院副教授戴霞以及物业公司代表、业主代表将将针对中国社区老大难问题“物管纠纷”展开对话。

搜房网讯 由搜房网、信息时报联合举办的3.15专场大话地产“聚焦物管纠纷 业主物管为何频频‘闹不和’？”将于今日下午两点半准时举行。广州市社科院高级研究员彭澎、广州市律师协会民事法律专业委员会秘书长程磊、暨南大学法学院副教授戴霞以及物业公司代表、业主代表将将针对中国社区老大难问题“物管纠纷”展开对话。

近年来，除购房纠纷、精装房装修质量问题外，物业管理纠纷也成为购房者一大烦心事。各地法院统计数据均显示，物业管理纠纷案例数量呈逐年上升趋势，不是“业主告物管”，就是“物管告业主”。为妥善解决物管纠纷问题，去年11月20日，广州曾发布《广州市物业管理办法（草案）》，公开征询市民意见。但《办法》中提出“筹备组”、“业主监督大会”、“酬金制”、等多个“新概念”，但均被业内人士认为“老伤未去又添新疾”，至今办法未正式发布。

业主与业主大会、业委会以及物管公司究竟是什么关系？物管纠纷频发的根源何在？一旦爆发物管纠纷应如何处理？敬请关注本期大话地产。

议题：

1、 物业管理纠纷频频发生，纠纷的形式和案件逐渐呈现多元的趋势，请您谈谈造成这一现象的原因。

2、 现下，不少小区成立了业主委员会，您如何看待此类组织在小区中扮演的角色。业主委员会、物业管理公司、业主应该是怎样的关系.

3、为了更好地督促物业管理公司的管理水平，这是不少小区成立业主委员会的初衷，但是在实际当中由业委会产生的纠纷也甚多(连线雅居蓝湾业主：小区更换物管，业委会和业主意见不合)，请您分析造成这一现象的原因并提出解决方法。

4、资料显示，大部分物管纠纷中，业主均处于弱势地位，个别种类物业纠纷在打官司时业主败诉的几率达到9成（如物业费纠纷），在现行的法律法规中，物管公司和业主关系是否对等。

5、从政府、物业管理公司以及业主等方面谈谈，如何才能减少物业管理和业主之间的纠纷。去年广州出台《广州市物业管理办法（草案）》征询公众意见，您认为《办法》对解决业主和物管之间的矛盾是否具有明显的积极意义。

出席嘉宾：

广州市社会科学院研究员 ：彭澎

暨南大学法学院副教授：戴霞

广州市律师协会民事法律专业委员会秘书长、中国律师年鉴优秀律师：程磊

富力桃园物业公司经理：朱经理

雅居蓝湾业主代表：荆女士